Estimation théorique
Ancien Chemin d Aix,13720 La Bouilladisse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.79)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Ancien Chemin d Aix,13720-La Bouilladisse indique un avis de valeur compris entre 478.000€ et 538.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.780€ et 5.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 478.000€ et 538.000€ avec un indice de confiance de 2.89 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.777€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.777€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Belcodène (13013), comprenant 1954 habitants est de 12,55€, soit un loyer théorique mensuel de 1.255€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,42€, à 16,71€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 942€ et 1.671€ avec un indice de confiance de 8.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-16 | 9142 | LA BOUILLADISSE | 4 | 98 | 775 | 450000€ | 4592€ |
2022-09-28 | 5372 | LA BOUILLADISSE | 4 | 100 | 762 | 192500€ | 1925€ |
2022-04-01 | 6023 | LA BOUILLADISSE | 3 | 56 | 691 | 310000€ | 5536€ |
2022-08-26 | 6023 | LA BOUILLADISSE | 3 | 56 | 691 | 430000€ | 7679€ |
2022-05-23 | 9061 | CHEMIN D AIX | 4 | 83 | 552 | 336000€ | 4048€ |
2020-01-10 | 27 | CHE DE LA GANDOLE | 4 | 81 | 294 | 285000€ | 3519€ |
2020-09-04 | 5973 | LA BOUILLADISSE | 3 | 89 | 800 | 350000€ | 3933€ |
2021-05-25 | 5973 | LA BOUILLADISSE | 3 | 89 | 800 | 402600€ | 4524€ |
2022-03-24 | 107 | CHE DE LA GANDOLE | 5 | 123 | 866 | 720440€ | 5857€ |
2023-01-17 | 5391 | LA BOUILLADISSE | 4 | 74 | 228 | 155425€ | 2100€ |
2020-09-11 | 5321 | LA BOUILLADISSE | 4 | 90 | 299 | 365000€ | 4056€ |
2020-05-29 | 18 | CHE DE LA GANDOLE | 4 | 80 | 411 | 354930€ | 4437€ |
2021-03-08 | 9 | AV DU 19 MARS 1962 | 1 | 40 | 132 | 186456€ | 4661€ |
2019-05-14 | 9 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 82 | 216 | 300000€ | 3659€ |
2023-02-03 | 6706 | LES GORGUETTES | 8 | 174 | 0 | 263000€ | 1511€ |
2020-04-30 | 9 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 70 | 317 | 307320€ | 4390€ |
2019-07-16 | 5709 | LA BOURINE | 3 | 45 | 687 | 220000€ | 4889€ |
2022-04-07 | 9001 | CHEMIN D AIX | 4 | 96 | 2239 | 440000€ | 4583€ |
2020-03-17 | 4 | AV DES BENEZITS | 7 | 126 | 244 | 401770€ | 3189€ |
2019-11-05 | 5435 | CHE DE LA BAUME DE MARRON | 5 | 138 | 1093 | 705620€ | 5113€ |
2021-11-03 | 13 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 103 | 519 | 494114€ | 4797€ |
2022-05-06 | 9014 | AV DU 19 MARS 1962 | 4 | 102 | 295 | 365000€ | 3578€ |
2019-09-02 | 9144 | LA BOUILLADISSE | 4 | 98 | 1090 | 478700€ | 4885€ |
2022-04-04 | 5384 | LA BOUILLADISSE | 4 | 114 | 940 | 460000€ | 4035€ |
2022-08-10 | 5004 | CHE DU BAOU | 5 | 117 | 1172 | 669000€ | 5718€ |
2021-04-21 | 5344 | LA BOUILLADISSE | 3 | 63 | 610 | 365770€ | 5806€ |
2020-05-19 | 9183 | CHEMIN D AIX | 4 | 84 | 385 | 345000€ | 4107€ |
2019-06-19 | 522 | CHE DES GORGUETTES | 4 | 105 | 525 | 523700€ | 4988€ |
2019-12-10 | 5 | IMP DES CLAUDES | 5 | 150 | 977 | 580000€ | 3867€ |
2021-12-16 | 9032 | LES BENEZITS | 4 | 88 | 363 | 350000€ | 3977€ |
2021-03-29 | 9001 | CHE DE LA BAUME DE MARRON | 3 | 75 | 0 | 351650€ | 4689€ |
2021-04-09 | 9077 | LES GORGUETTES | 3 | 78 | 0 | 425000€ | 5449€ |
2019-10-08 | 9156 | LA BOUILLADISSE | 5 | 145 | 1183 | 411050€ | 2835€ |
2020-03-16 | 5407 | CHEMIN D AIX | 3 | 92 | 1493 | 151700€ | 1649€ |
2019-06-20 | 5001 | CHE DE SAINT JACQUET | 4 | 128 | 688 | 540700€ | 4224€ |
2020-07-03 | 5001 | CHE DE SAINT JACQUET | 4 | 128 | 688 | 545780€ | 4264€ |
2022-04-29 | 5410 | AV DU 19 MARS 1962 | 3 | 77 | 887 | 320000€ | 4156€ |
2020-01-27 | 5366 | SAINT JACQUET | 5 | 115 | 800 | 545650€ | 4745€ |
2023-01-10 | 5505 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 105 | 1023 | 767350€ | 7308€ |
2021-10-12 | 5406 | CHEMIN D AIX | 5 | 151 | 651 | 680000€ | 4503€ |
2020-07-15 | 32 | RUE FELIX LESCURE | 4 | 154 | 601 | 556200€ | 3612€ |
2023-01-31 | 5323 | LA BOUILLADISSE | 2 | 50 | 43 | 105000€ | 2100€ |
2019-09-18 | 6047 | LA BOUILLADISSE | 3 | 56 | 325 | 213700€ | 3816€ |
2019-07-12 | 102 | CHE DE SAINT JACQUET | 4 | 112 | 847 | 621310€ | 5547€ |
2019-08-23 | 5289 | CHE DE SIVE | 5 | 115 | 1535 | 548900€ | 4773€ |
2022-08-04 | 5289 | CHE DE SIVE | 5 | 115 | 1535 | 713600€ | 6205€ |
2021-06-17 | 5412 | CHEMIN D AIX | 2 | 25 | 519 | 28000€ | 1120€ |
2021-04-12 | 18 | RUE FELIX LESCURE | 4 | 110 | 726 | 349950€ | 3181€ |
2022-12-09 | 9431 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 92 | 320 | 500000€ | 5435€ |
2019-07-04 | 5056 | LA BOUILLADISSE | 4 | 68 | 445 | 360000€ | 5294€ |
2020-12-17 | 900 | CHE DE SAINT JACQUET | 6 | 159 | 1000 | 629000€ | 3956€ |
2020-02-28 | 5986 | CHEMIN D AIX | 3 | 96 | 922 | 423750€ | 4414€ |
2021-04-16 | 9188 | RUE DES GISCLANS | 4 | 125 | 10 | 484200€ | 3874€ |
2020-01-07 | 30 | RUE VIEUX BOUILLADISSE | 3 | 40 | 49 | 115000€ | 2875€ |
2020-12-17 | 9093 | LES GORGUETTES | 5 | 120 | 1205 | 450000€ | 3750€ |
2021-01-26 | 9019 | CHE DE SIVE | 4 | 90 | 654 | 404000€ | 4489€ |
2022-05-02 | 16 | RUE FELIX LESCURE | 4 | 101 | 254 | 408000€ | 4040€ |
2021-12-16 | 9106 | LES GORGUETTES | 5 | 156 | 940 | 755000€ | 4840€ |
2019-07-29 | 5030 | LA BOUILLADISSE | 4 | 35 | 39 | 60000€ | 1714€ |
2023-04-13 | 5066 | LA BOUILLADISSE | 3 | 42 | 53 | 198700€ | 4731€ |
2019-06-28 | 5029 | LA BOUILLADISSE | 3 | 80 | 467 | 230000€ | 2875€ |
2022-12-05 | 9267 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 90 | 339 | 470000€ | 5222€ |
2020-03-02 | 9033 | IMP CHAMPAN | 3 | 110 | 512 | 519550€ | 4723€ |
2021-02-04 | 9033 | IMP CHAMPAN | 3 | 110 | 512 | 572950€ | 5209€ |
2020-08-06 | 5113 | LES BATTIERS | 4 | 126 | 2073 | 224640€ | 1783€ |
2020-12-22 | 5953 | LA BOUILLADISSE | 3 | 102 | 415 | 348000€ | 3412€ |
2020-10-01 | 5953 | LA BOUILLADISSE | 3 | 102 | 415 | 420000€ | 4118€ |
2019-08-03 | 26 | CHE DE L UNION | 3 | 73 | 0 | 295000€ | 4041€ |
2019-08-03 | 26 | CHE DE L UNION | 3 | 75 | 0 | 266000€ | 3547€ |
2021-09-17 | 5544 | RUE DES GISCLANS | 5 | 198 | 1001 | 815230€ | 4117€ |
2022-09-29 | 16 | QUART DE BLAISE | 6 | 110 | 889 | 230000€ | 2091€ |
2021-12-23 | 5183 | LES GORGUETTES | 4 | 71 | 446 | 424500€ | 5979€ |
2021-07-23 | 6046 | LA BOUILLADISSE | 4 | 73 | 299 | 249650€ | 3420€ |
2022-01-05 | 6060 | LA BOUILLADISSE | 4 | 77 | 854 | 401100€ | 5209€ |
2021-02-04 | 5582 | LES CHABOEUFS | 2 | 130 | 800 | 610150€ | 4693€ |
2021-03-25 | 5967 | LA BOUILLADISSE | 3 | 95 | 695 | 400000€ | 4211€ |
2022-12-16 | 9232 | LES CHABOEUFS | 4 | 114 | 170 | 450000€ | 3947€ |
2023-01-16 | 5115 | LA BOUILLADISSE | 3 | 34 | 113 | 208000€ | 6118€ |
2021-05-10 | 5281 | LES GORGUETTES | 7 | 167 | 1021 | 533050€ | 3192€ |
2022-06-27 | 5416 | LES GORGUETTES | 2 | 58 | 1259 | 361500€ | 6233€ |
2022-11-07 | 8 | CHE DU TONNEAU | 4 | 102 | 176 | 532695€ | 5223€ |
2021-07-26 | 232 | CHE DE MAGNE | 4 | 96 | 310 | 446900€ | 4655€ |
2022-11-15 | 5519 | LE VIEUX BOUILLADISSE | 4 | 110 | 588 | 454000€ | 4127€ |
2022-08-05 | 21 | CHE DE L UNION | 3 | 135 | 2689 | 536000€ | 3970€ |
2021-12-13 | 9431 | LES CHABOEUFS | 4 | 129 | 934 | 530000€ | 4109€ |
2019-10-21 | 9225 | CHE DU TONNEAU | 5 | 100 | 1242 | 610200€ | 6102€ |
2022-04-28 | 5120 | CHE DE MAGNE | 5 | 104 | 567 | 448000€ | 4308€ |
2020-06-02 | 9013 | IMP DES LOCHES | 3 | 65 | 127 | 170000€ | 2615€ |
2019-10-24 | 5278 | LA BOUILLADISSE | 5 | 150 | 243 | 270230€ | 1802€ |
2019-12-17 | 5119 | LES GORGUETTES | 3 | 70 | 164 | 275000€ | 3929€ |
2021-10-27 | 5119 | LES GORGUETTES | 3 | 70 | 164 | 320000€ | 4571€ |
2020-01-09 | 9068 | LA BOUILLADISSE | 2 | 51 | 105 | 190000€ | 3725€ |
2022-12-09 | 9001 | LOT L ENTRAOUNO | 3 | 74 | 0 | 170000€ | 2297€ |
2020-06-05 | 9001 | LOT L ENTRAOUNO | 4 | 86 | 0 | 527550€ | 6134€ |
2021-10-11 | 17 | LOT L ACADIE | 6 | 165 | 1002 | 556200€ | 3371€ |
2021-05-25 | 18 | IMP DES LOCHES | 3 | 39 | 74 | 160000€ | 4103€ |
2020-07-10 | 5191 | CHE DE L UNION | 5 | 142 | 637 | 355000€ | 2500€ |
2022-11-08 | 5191 | CHE DE L UNION | 5 | 142 | 637 | 468950€ | 3302€ |
2020-10-01 | 9137 | LES GORGUETTES | 6 | 170 | 2784 | 719140€ | 4230€ |
2023-03-20 | 23 | IMP DES CIGALES | 4 | 128 | 0 | 490000€ | 3828€ |
2021-08-23 | 5493 | LA BOUILLADISSE | 5 | 105 | 1008 | 600000€ | 5714€ |
2021-03-03 | 9099 | AV DE LA LIBERATION | 2 | 53 | 26 | 236970€ | 4471€ |
2021-06-30 | 9035 | CHE DES MARSEILLAIS | 2 | 50 | 436 | 380000€ | 7600€ |
2019-11-18 | 5009 | LES GORGUETTES | 4 | 130 | 886 | 464000€ | 3569€ |
2022-01-10 | 20 | CHE DES CHABOEUFS | 5 | 100 | 1936 | 597000€ | 5970€ |
2022-06-24 | 5230 | LA BOURINE | 3 | 55 | 991 | 315000€ | 5727€ |
2020-07-24 | 9148 | RTE DE VALDONNE | 4 | 102 | 1000 | 405700€ | 3977€ |
2021-07-15 | 9094 | CHE DES GORGUETTES | 4 | 105 | 2342 | 200220€ | 1907€ |
2019-07-25 | 9138 | CHE DES MARSEILLAIS | 4 | 100 | 752 | 382600€ | 3826€ |
2022-08-23 | 18 | CHE DES GORGUETTES AU PIGEONN | 4 | 130 | 983 | 740800€ | 5698€ |
2020-12-18 | 11 | CHE DES MATELOTS | 6 | 109 | 580 | 457000€ | 4193€ |
2020-09-11 | 5471 | LA POMME | 1 | 33 | 678 | 173540€ | 5259€ |
2022-11-17 | 17 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 93 | 848 | 641890€ | 6902€ |
2021-04-09 | 7 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 112 | 632 | 457900€ | 4088€ |
2021-02-22 | 5234 | LA BOURINE | 4 | 117 | 1145 | 550100€ | 4702€ |
2021-02-24 | 5243 | LA BOURINE | 4 | 149 | 698 | 536000€ | 3597€ |
2022-09-06 | 20 | AV JACQUES SANTUCCI | 4 | 146 | 835 | 666000€ | 4562€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DE VALDONNE | 4 | 158 | 400 | 660000€ | 4177€ |
2019-08-28 | 8 | LOT LA MITAINE | 5 | 110 | 1116 | 453836€ | 4126€ |
2019-12-05 | 10 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 134 | 356 | 234000€ | 1746€ |
2019-09-27 | 10 | CHE DES CHABOEUFS | 6 | 134 | 0 | 494000€ | 3687€ |
2020-01-21 | 13 | AV MARCEL LONG | 4 | 78 | 160 | 240000€ | 3077€ |
2020-07-27 | 100 | CHE DES MATELOTS | 5 | 120 | 695 | 388550€ | 3238€ |
2021-06-10 | 22 | DORIA | 4 | 135 | 2557 | 616900€ | 4570€ |
2019-08-20 | 39 | CHE DES MATELOTS | 5 | 102 | 1048 | 313000€ | 3069€ |
2021-04-09 | 6710 | LES GORGUETTES | 4 | 140 | 1002 | 644809€ | 4606€ |
2022-02-25 | 5713 | LA BOURINE | 4 | 95 | 946 | 455000€ | 4789€ |
2022-10-20 | 5196 | FONT DE BRANQUE | 4 | 75 | 1372 | 299000€ | 3987€ |
2019-11-29 | 20 | AV MARCEL LONG | 4 | 71 | 0 | 295800€ | 4166€ |
2022-08-23 | 106 | BIGARRON | 5 | 138 | 1666 | 655000€ | 4746€ |
2021-02-08 | 6092 | FONT DE BRANQUE | 3 | 94 | 636 | 385000€ | 4096€ |
2020-12-18 | 9100 | LA BOURINE | 3 | 72 | 676 | 458950€ | 6374€ |
2023-01-31 | 8 | IMP DES LAURIERS | 5 | 89 | 0 | 434500€ | 4882€ |
2020-07-02 | 5463 | LES GORGUETTES | 5 | 92 | 2430 | 451000€ | 4902€ |
2023-01-25 | 4 | IMP DES LAURIERS | 4 | 97 | 1049 | 567000€ | 5845€ |
2021-06-29 | 5468 | LES GORGUETTES | 3 | 57 | 96 | 145000€ | 2544€ |
2019-07-12 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 135 | 746 | 553250€ | 4098€ |
2023-05-04 | 9017 | AV DE LA GARE | 6 | 105 | 1102 | 517700€ | 4930€ |
2021-01-06 | 5049 | CHE DES MATELOTS | 3 | 60 | 36 | 245000€ | 4083€ |
2020-12-08 | 36 | CHE DES MATELOTS | 4 | 114 | 932 | 434700€ | 3813€ |
2019-09-17 | 5206 | FONT DE BRANQUE | 3 | 53 | 824 | 378000€ | 7132€ |
2019-09-25 | 5754 | BIGARRON | 5 | 180 | 457 | 406000€ | 2256€ |
2022-04-12 | 9177 | AV DU BIGARRON | 3 | 79 | 710 | 390000€ | 4937€ |
2020-02-26 | 5070 | LE VERT CLOS | 3 | 67 | 199 | 315000€ | 4701€ |
2021-12-22 | 5806 | FONT DE BRANQUE | 3 | 52 | 0 | 307000€ | 5904€ |
2023-01-25 | 15 | LE VERT CLOS | 3 | 67 | 230 | 436000€ | 6507€ |
2021-05-17 | 5722 | LA BOURINE | 4 | 89 | 743 | 425500€ | 4781€ |
2021-03-24 | 5 | AV ISIDORE GAUTIER | 4 | 77 | 515 | 377400€ | 4901€ |
2022-12-05 | 44 | CHE DES MATELOTS | 4 | 100 | 750 | 362650€ | 3627€ |
2022-07-27 | 5214 | FONT DE BRANQUE | 4 | 79 | 1891 | 480000€ | 6076€ |